12月度の賃貸入居率　★97.9％

当社管理物件の12月度入居率は97.9％となりました。年間を通じて見ましても、引き続き高い稼働水準を維持する結果となっております。平素より当社管理業務に対し、格別のご理解とご協力を賜り、心より御礼申し上げます。

12月は年末年始を控え、住み替えの動きが一時的に鈍化しやすい時期ではありますが、当社では以下の取り組みにより、安定した入居率の確保に努めてまいりました。

■ 繁忙期直前を見据えた募集体制の整備
1〜3月の繁忙期に向け、募集条件や広告内容の見直しを段階的に実施し、年明け以降の反響獲得を意識した準備を進めました。物件ごとの競争力を整理し、早期成約につながる訴求を行っております。

■ 入居者様対応の徹底による解約抑制
年末の慌ただしい時期においても、入居者様からのご相談や不具合対応に迅速に対応し、安心してお住まいいただける環境維持に努めました。その結果、解約件数は引き続き低水準で推移しております。

■ 仲介会社様との事前情報共有
年末年始の営業体制を踏まえ、仲介会社様と事前に情報連携を行い、募集開始後すぐに動ける体制を整えました。これにより、年末時期でも安定した問い合わせ獲得につながっております。

今後もオーナー様の大切な資産を、より高く、より安定的に運用いただけるよう、先を見据えた管理・募集活動を継続してまいります。

弊社は、関西地区におけるマンション投資の成功を支えるため、持続可能な高入居率の維持に注力しています。空室が増加すると賃料収入が減少するため、地元の仲介業者との緊密な連携を強化し、効果的な入居者募集戦略を展開しています。 さらに、滞納率の低減も重要視しています。この数値はマンションの賃貸運営の安定性を示すバロメーターであり、賃貸市場における信頼性の高さを物語っています。そのため、家賃保証会社の利用を義務化し、入居前の徹底した審査を行うことで、安定した賃貸収入を確保しています。 これらの施策により、弊社管理の関西地区のマンションは、年間平均入居率が99.0%以上、滞納率を1.0%前後という高い水準を維持しており、関西の賃貸市場においてオーナー様に安心と満足を提供しています。