9月度の賃貸入居率　★98.4％

拝啓　秋涼の候、皆様におかれましてはますますご健勝のこととお慶び申し上げます。

当社管理物件の9月度入居率は98.4％となりました。

9月は、企業の人事異動や転勤、住み替えなどにより賃貸市場が再び動きを見せる時期となります。当社では、退去予定住戸への早期対応、募集状況の継続的な確認、仲介会社様との連携を徹底し、9月も高い水準での入居率を維持することができました。

日頃より当社の管理業務にご理解とご信頼を賜り、心より御礼申し上げます。

■ 秋の住み替え需要を見据えた早期募集

退去予定が判明した住戸については、退去完了を待つことなく、募集条件や物件情報を整理し、可能な限り早い段階から次の入居者様の募集を進めております。

需要が動くタイミングを逃さず募集活動を開始することで、退去から次の入居までの空室期間をできる限り短縮できるよう努めました。

■ 反響状況に応じた募集内容の見直し

9月は一定の賃貸需要が見込まれる一方で、物件ごとの立地や賃料、設備、周辺の競合状況によって反響に差が生じやすい時期でもあります。

当社では、広告への反響や内見状況、仲介会社様から寄せられる情報などを確認しながら、必要に応じて募集条件や訴求内容を見直しております。

単に募集を継続するのではなく、物件ごとの状況を把握しながら、早期成約につながる柔軟な対応を心掛けております。

■ 空室期間を抑える迅速な管理対応

退去後については、室内確認から原状回復工事、次の入居に向けた準備までを速やかに進めるよう、管理・現場間での情報共有を徹底しております。

オーナー様にとって空室期間は家賃収入が発生しない期間となるため、一日でも早く次の入居へつなげることを重要な管理業務の一つとして取り組んでおります。

9月度は、秋の入退去が発生する中でも、98.4％という高い入居率を維持する結果となりました。

当社では、入居率という数字だけではなく、退去が発生した際にどれだけ早く募集を開始し、次の入居へつなげられるかを重要な管理品質の一つと考えております。

今後も市場動向や物件ごとの反響を的確に把握しながら、空室リスクの低減と安定した家賃収入の確保を目指し、オーナー様の大切な資産を長期的に支える管理品質の向上に努めてまいります。

引き続き、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。