3月度の賃貸入居率　★95.1％

拝啓　春暖の候、皆様におかれましてはますますご健勝のこととお慶び申し上げます。

当社管理物件の3月度入居率は95.1％となりました。繁忙期の最終局面において、全体の約10％にあたる退去が発生する中ではございましたが、その大半について当月中にお申込みをいただく結果となり、非常に高い回転率での運用が実現できました。日頃より当社の管理業務にご理解とご信頼を賜り、心より御礼申し上げます。

3月は転勤・進学・就職による退去が最も集中する時期であり、例年、空室リスクが高まるタイミングでもございます。そのような状況の中、当社ではこれまでの繁忙期対応の蓄積に加え、現場対応力の底上げにより、安定した入居率の維持に努めてまいりました。

■ 繁忙期ピークアウトを見据えた即応型募集
2月までの反響データをもとに、募集条件や訴求内容をスピード重視で最適化しました。市場の温度感を踏まえた柔軟な調整により、退去発生と同時に次の申込へとつなげる流れを構築しております。

■ 退去集中局面における空室ロスの抑制
3月は全体の約10％の退去が発生いたしましたが、退去前からの事前募集および原状回復の迅速化により、空室期間を最小限に抑えました。結果として、多くの住戸で当月中の申込を実現し、機会損失の抑制につながっております。

■ 現場対応力の向上とチーム全体の成長
本年度は、これまで育成してまいりましたスタッフが2年目を迎え、仲介会社様とのやり取りや条件調整においても、より主体的かつ的確な対応が可能となってまいりました。現場レベルでの判断スピードと精度が向上したことが、今回の高い申込率につながっていると考えております。

今後は繁忙期を終え、需要が緩やかに落ち着く時期へと移行してまいりますが、引き続き市場動向を的確に捉えながら、より一層安定した資産運用を実現できるよう努めてまいります。

引き続き、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

弊社は、関西地区におけるマンション投資の成功を支えるため、持続可能な高入居率の維持に注力しています。空室が増加すると賃料収入が減少するため、地元の仲介業者との緊密な連携を強化し、効果的な入居者募集戦略を展開しています。 さらに、滞納率の低減も重要視しています。この数値はマンションの賃貸運営の安定性を示すバロメーターであり、賃貸市場における信頼性の高さを物語っています。そのため、家賃保証会社の利用を義務化し、入居前の徹底した審査を行うことで、安定した賃貸収入を確保しています。 これらの施策により、弊社管理の関西地区のマンションは、年間平均入居率が99.0%以上、滞納率を1.0%前後という高い水準を維持しており、関西の賃貸市場においてオーナー様に安心と満足を提供しています。