11月度の賃貸入居率　★99.6％

拝啓　初冬の候、皆様におかれましてはますますご健勝のこととお慶び申し上げます。

当社管理物件の11月度入居率は99.6％となり、年間を通じても極めて高い稼働水準を維持する結果となりました。平素より当社の管理業務に多大なるご理解とご協力を賜り、心より御礼申し上げます。

11月は一般的に住み替え需要が一段落する時期ではありますが、当社では以下の取り組みにより、引き続き高水準の入居率を確保いたしました。

■ 年末転居シーズンを見据えた募集活動

12〜1月に訪れる繁忙期を前に、募集条件や広告内容を一部先行調整し、早期反響の獲得に努めました。物件ごとの強みを整理したうえで、ターゲット層に刺さる訴求を実施しております。

■ 入居者満足度の向上・解約抑制

共用部の細やかな点検や、入居者様からのご相談への迅速な対応を徹底することで、安心して長く住み続けていただける環境づくりを進めております。結果として、解約件数は引き続き低水準を維持しております。

■ 仲介会社様との情報連携の強化

オンライン掲載の更新スピードを高め、写真・動画の質にもこだわることで、内見数が減少する時期でも物件の魅力を十分にお伝えできる体制を整えました。遠方からの問い合わせ増加にもつながっております。

今後もオーナー様の大切な資産を、より高く、より安定的に運用いただけるよう、市場の動向を的確に捉えた管理・募集活動を継続してまいります。どうぞ安心してお任せください。

朝夕の寒さが一段と厳しくなる折、皆様におかれましてはくれぐれもご自愛のほどお祈り申し上げます。

弊社は、関西地区におけるマンション投資の成功を支えるため、持続可能な高入居率の維持に注力しています。空室が増加すると賃料収入が減少するため、地元の仲介業者との緊密な連携を強化し、効果的な入居者募集戦略を展開しています。 さらに、滞納率の低減も重要視しています。この数値はマンションの賃貸運営の安定性を示すバロメーターであり、賃貸市場における信頼性の高さを物語っています。そのため、家賃保証会社の利用を義務化し、入居前の徹底した審査を行うことで、安定した賃貸収入を確保しています。 これらの施策により、弊社管理の関西地区のマンションは、年間平均入居率が99.0%以上、滞納率を1.0%前後という高い水準を維持しており、関西の賃貸市場においてオーナー様に安心と満足を提供しています。